Sürgős

Budapest XIV. kerület Zugló Laky Adolf utca

Ár: 45 000 000 Ft
Feladás dátuma: febr. 18., 18:22
Kapcsolatfelvétel
Kovács Gábor (1)
Telefonszám: 36306479365

Régió

XIV. kerület, Budapest Laky Adolf utca, 1145
Szobák 2 szoba
Állapot Átlagos
Fűtés Gázfűtés
Alapterület (m2) 60
Település Budapest XIV: kerület
Eladó lakás Zuglóban!

Eladóvá vált Zuglóban - a Laky Adolf utca Erzsébet királyné útja és a Dorozsmai út közé eső csendes parkos szakaszán - egy III. emeleti 60m2-es, részben felújított erkélyes lakás.
A lakás benapozása kitűnő, napkeltétől napnyugtáig világos, erkélye a parkra néz. A felújítás családi / egészségügyi okok miatt nem fejeződött be, de a már beépített technikai elemek mindegyike az élvonalbeli kategóriába tartozik:
Klíma: DAIKIN
Hűtő-fűtő inverteres multisplit berendezés, 4 db beltéri egységgel az egyenletes hőeloszlás érdekében. A berendezés kiválasztásánál elsődleges szempont volt a rezgésmentes, zajtalan és takarékos üzem.
Ablakok és erkély ajtó: REHAU
Nyíló-bukó rendszer, beépített le-, ill. elhúzható szúnyoghálóval. Az 1948-ban alapított bajor cég most sem okozott csalódást termékével. (K=1.1 W/m2K)
Vasalat: MACO MULTI-MATIC
Ára és minősége miatt ezt az osztrák vasalatot csak a legjobb ablakokba építik be.
Redőny: SYBA-WO&WO
Biztonsági hőszigetelt alumínium redőny, feltolás-gátlóval, időkapcsolóval, rádióvezérléses motoros mozgatással, jelenlét-szimulációs vezérléssel.
Árnyékoló: SWINGLINE
Az erkély fölé napsugárzás- és szélérzékelővel kombinált rádióvezérléses, motoros mozgatású árnyékoló került, mely alatt igazán kellemes elfogyasztani egy csésze kávét, és élvezni a park hatalmas fáinak látványát.
Redőnymozgató csőmotorok és távvezérlés: SOMFY
A szakemberek szerint is az egyik legjobb és legmegbízhatóbb márka, mely kapcsolatot teremt az igényes árnyékolástechnika és az automatizált mozgatás között.
Villám- és túlfeszültség-védelem: DEHN und SÖHNE
A legnagyobb múltra visszatekintő gyár e területen. Termékei piacvezetők Európában és egyedüliként alkalmazhatók az Elektromos Művek hálózatán a méretlen szakaszon (fogyasztásmérő előtt) is. A képen látható Hensel tokozatba épített DehnVentil típus 100 kA-es villám-ágáramot is elvisel, és megvédi a mögöttes hálózatot így a fogyasztásmérőt is(!) a tönkremeneteltől. (Ez utóbbinak főleg akkor van jelentősége, ha a káresemény pl. nyaralás alatt történik.)
Egyéb adatok:
Alapterület: 60 m2 ( 2 szoba, konyha, előszoba, fürdő WC, kamra+ kb. 3m2 erkély )
Tároló: kb. 5 m2 a pincében, különálló, zárható
Status: tehermentes öröklakás, 1/1 tul. hányad
Fűtés: parapetes gázkonvektor helyiségenként
Villamos betáplálás: 3 x 32 A, így a kerámia laptól a klímaberendezésig minden egyszerre bekapcsolható gond nélkül.
Parkolás a ház előtt ingyenes, valamint P+R parkoló található a Mexikói úti végállomáson.

A házról:
16 lakásos téglaépítésű 3 emeletes épület, a 3. emelet 1981-ben került átadásra.
A közelmúltban elektromos fővezeték- és főelosztó csere volt.
A teljes gáz fővezeték felújításra került.
2019. év júniusában teljes tetőfelújítás történt 15 év garanciával.
A ház pénzügyi mérlege pozitív, megtakarítással rendelkezik.
A közös költség: 12.000 Ft/hó
Közlekedés:
Néhány perc sétával elérhető a Kisföldalatti végállomása, a Deák térről pedig az egész város.
Az Erzsébet királyné útján a 3-as és a 69-es villamosok, valamint az 5-ös busz vehető igénybe, így könnyen megközelíthető a Bosnyák téri piac, vagy az Örs Vezér tere, az Árkád, a Sugár és az IKEA.
Az egy megállóra lévő Nagy Lajos király úton a 32-es busz és a 62-es villamos vonala található.
A Mexikói úti végállomáson a 25-ös, 225-ös és 74A jelzésű buszokra lehet felszállni. Az utazni vágyóknak fontos lehet, hogy itt egy FlexiBus megálló is található.
Egészségügy:
Az orvosi rendelő két villamosmegállónyira van (Erzsébet királyné útja). Gyalogszerrel elérhető az Uzsoki Utcai Kórház, és az Országos Idegtudományi Intézet (Amerikai út), a Bethesda Gyermekkórház, a MAZSIHISZ Szeretetkórház,valamint több patika is.
Oktatás:
Óvóklub angol-magyar magánóvoda
Jókai Mór Általános Iskola
Scheiber Sándor Általános Iskola, Gimnázium és Kollégium
Szórakozás, kikapcsolódás:
Ha a gyerekeknek a ház mögött található játékok és hinta, valamint a park nem lenne elég, akkor pár perc sétával elérhető a Kassai térnél található népszerű és korszerű a Játékdzsungel Játszótér. A Mexikói útnál az aluljárón átsétálva máris a Városligetben találjuk magunkat. A teljesség igénye nélkül néhány itt található nevezetesség: Széchenyi Gyógyfürdő, Vajdahunyad vára, Fővárosi Állat- és Növénykert, Fővárosi Nagycirkusz.
Szerintem ez több mint elég….
KÉREM, HOGY ÜGYNÖKÖK NE KERESSENEK!!! Azért hangsúlyozom ezt, mert nem szeretnék udvariatlan lenni senkivel!
Elérhetőségem: 30-647-93-65

A Hungaromax nem vállal felelősséget a hirdetésben szereplő termékekért!

Advert details

Advert ID: 4878
Megtekintve: 93
Expires: aug. 19., 12:24

Hasznos lehet

A hirdetéseket a megjelenés után a lehető legrövidebb időn belül ellenőrizzük, a kisebb helyesírási vagy stilisztikai hibákat javítjuk. Ha szabálytalanságot tapasztalunk kikapcsoljuk, de ha a hirdető javítja a problémát, az ismételt megjelentetést elfogadjuk. Kirívó vagy sorozatos szabálysértés esetén mind a hirdetést, mind a felhasználói fiókot előzetes értesítés nélkül töröljük, de kérésre a döntést megindokoljuk. Tovább...